Campingplatz in Obertraubing abgelehnt

Eine Bauvoranfrage zur Errichtung eines Campingplatzes in Obertraubing ist im Bau- und Ortsplanungsausschuss des Tutzinger Gemeinderats auf einhellige Ablehnung gestoßen. „Wenn der 1. April wäre, würde ich sagen: Gelungener Aprilscherz“, kommentierte Christine Nimbach (fraktionslos). Barbara Doll (fraktionslos) erinnerte an einen früheren Vorstoß für einen Pferdehof auf dem selben Gelände: „Das Landwirtschaftsamt und das Landratsamt werden mit entscheiden, und sie werden es sicher ablehnen.“ Kritisch zu dem Vorhaben äußerten sich auch Stefan Feldhütter (Freie Wähler), Dr. Joachim Weber-Guskar (FDP) und Bürgermeister Ludwig Horn.

Der Bauwerber nennt die gesamte Grundstücksgröße mit etwa 100 000 Quadratmetern. Nach der Bauvoranfrage war die Errichtung eines Campingplatzes mit einer verdichteten Fläche von 4805 Quadratmetern und 130 Stellplätzen vorgesehen. Hinzu kommen sollten sanitäre Anlagen, ein Waschhaus in einem bestehenden Gebäude, eine Rezeption und eine Verwaltung, ein Kiosk, Strom- und Wasseranschlüsse für die Stellplätze, Müllgebäude und ein Pool mit Freizeitbereich. Eine neue Zufahrt wurde von der Kustermannstraße aus geplant, weitere neue Wege sollten die Zufahrt zu den Stellplätzen ermöglichen.

Der Bauwerber hatte bereits Rentabilitätsberechnungen für das Vorhaben angestellt. Vor einer Einreichung des Antrags beim Landratsamt wollte er zunächst das Votum der Gemeinde einholen. In einem Brief an den Bürgermeister schrieb der Bauwerber, der Tourismus und die Gemeinde Tutzing seien seit Jahrzehnten ein fest zusammengewachsenes Bündnis: „Dieses Bündnis möchte ich mit meinem Vorhaben stärken und unseren schönen Ort noch mehr Menschen näher bringen.“ Sowohl Einheimischen als auch Gästen werde das Vorhaben eine attraktive Möglichkeit zur Erholung bieten.

Bauwerber: Campingplatz würde mehr Geschäfte für Betriebe in Tutzing bringen

Die damit wachsende „Geschäftsbarkeit“ der Betriebe in Tutzing sei „immens“, prognostizierte der Bauwerber in seinem Schreiben. Um ein wachsendes Verkehrsaufkommen im Zentrum Tutzings zu vermeiden, habe er jahrelang ein geeignetes Grundstück gesucht: „Dies ist mir nun in Obertraubing gelungen.“ Leider unterliege dieses Grundstück dem Landschaftsschutz. „Durch nachhaltige Bauweise und Berücksichtigung ökologischer Standards“ werde aber auf den Schutz der Umwelt geachtet werden. Zur Aufwertung des gesamten Campingplatzes werde man zwischen allen Stellplätzen und rund um den Campingplatz eine Strauch- und Buschhecke pflanzen, zudem werde man auf dem gesamten Campingplatz etwa 150 neue Bäume pflanzen.

Wie die vom Bauwerber erwähnten Vorteile eines Campingplatzes wie etwa Stärkung einheimischer Gewerbebetriebe oder Erholungsmöglichkeiten auch für die lokale Bevölkerung aus Sicht der Gemeindeverwaltung zu werten sind, blieb in der Sitzung offen. In den Presseunterlagen findet sich zwar eine ausführliche Stellungnahme der Gemeindeverwaltung, doch sie befasst sich dabei ausschließlich mit Nachteilen des Vorhabens. Auf die vom Bauwerber erwähnten Vorteile geht sie nicht ein. Auch die Ausschussmitglieder sprachen in einer relativ kurzen Diskussion über dieses Thema keine positiven Aspekte des Vorhabens an. Dagegen gab es Dank an die Gemeindeverwaltung für die Zusammenfassung der kritischen Punkte.

In ihrer Stellungnahme verweist die Gemeindeverwaltung darauf, dass sich das betreffende Grundstück im planungsrechtlichen Außenbereich und im Landschaftsschutzgebiet befinde, so dass es dort einen hohen Schutzstatus gebe. Im Flächennutzungsplan sind die betreffenden Flurstücke als „Flächen für die Landwirtschaft“ ausgewiesen. Zwar bestehe für so einen Campingplatz „aufgrund seiner besonderen Anforderungen“ die Möglichkeit einer Privilegierung nach Paragraf 35 des Baugesetzbuchs, die vom Landratsamt geprüft werden müsse, erklärt die Gemeindeverwaltung. Da sich die Flurstücke aber im Landschaftsschutzgebiet befinden, erscheine eine Privilegierung fraglich. Wenn eine Privilegierung abgelehnt werden sollte, kann ein Vorhaben nur mit einem Bebauungsplan realisiert werden. Die Aufstellung eines Bebauungsplans im Landschaftsschutzgebiet mit einer erforderlichen Herausnahme der Flächen gilt aber als schwierig.